海西房产网消息：12月15日，闽侯国土资源局出让一幅43.44亩商业用地，最终，由福建懋盛房地产开发有限公司以2.72亿元（626.15万元/亩）竞得宗地2017-04号地块，楼面价3756元/平方米（容积率按最高2.5，未考虑公建配套算）。

　　该地块位于甘蔗街道长江村，面积43.44亩，起始价1.83亿元（421.27万元/亩）。

    出让“公告”内容显示，本次拍卖地块编号为2017-04号地块，宗地坐落于甘蔗街道长江村。

　　主要规划及要求：

　　宗地编号：2017-04号；宗地总面积：28961.1㎡（折合43.44亩）；出让年限：40年；容积率：大于1并且小于或等于2.5；建筑密度(%)：小于或等于45；绿化率(%)：大于或等于30；土地用途：商服用地；保证金：5500万元。

　　除此之外，出让公告还做了特殊约定：

　　本宗地受让人开发建设商务办公用房（写字楼）,该地块建设的商务办公用房（写字楼）层高要求不超过4.2米，计容建筑面积不少于总计容建筑面积60%（计43440㎡），且不得建设单元式办公建筑（SOHO），商务办公用房（写字楼）应采取公共走廊、公共卫生间式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或饮水供应点,卫生间应当集中设置。其中不少于50%（计21700㎡）的商务办公用房（写字楼）只能销售给企业法人，且单宗销售产权面积不低于500平方米; 该地块不得建设产权式酒店（住宿餐饮商业用房）；如受让人在五层以上规划建设作为批发零售商业用房，则要求分割销售单宗产权面积不低于300平方米。